Pourquoi nettoyer sa toiture ?
Entretenir votre toiture permet de la préserver et d’éviter de réaliser des travaux de rénovation, voire de réfection complète. Le nettoyage de toiture permet de :

prolonger la longévité de votre toiture. Un bon entretien avec des produits adaptés permet de garder une toiture pendant plusieurs décennies, jusqu’à 100 ans pour certains matériaux !
vérifier son état général
identifier les petites réparations à réaliser
agir en prévention pour éviter les infiltrations, les fuites, la survenue de perméabilité de l’isolation par condensation
éviter de refaire toute votre couverture de toit
préserver les propriétés isolantes, hydrofuges et thermiques de votre toiture
limiter les dépenses énergétiques et optimiser votre consommation d’énergie
améliorer la résistance de votre toiture aux agressions extérieures dues à la météo et à l’usure du temps
embellir votre toiture

Garantie décennale de toiture & Assurance couvreur (2023)
Avant de vous lancer dans des travaux de toiture, qu’il s’agisse de rénovation ou d’un changement de couverture, vous devez prendre quelques précautions. En effet, lorsque des problèmes apparaissent après la fin des travaux, la responsabilité de l’artisan (charpentier, couvreur, menuisier, etc.) peut être engagée et il est important que des assurances adaptées aient été souscrites en amont.

L’assurance pour vos travaux de toiture est un sujet que vous devez maitriser un minimum avant de vous engager dans des travaux sur votre toiture.

Il y a deux façons de s’assurer :

L’assurance habitation, personnelle, qui doit impérativement inclure votre toiture et les travaux
L’assurance garantie décennale toiture, une assurance responsabilité civile professionnelle de l’artisan qui procédera à vos travaux.

Les risques de catastrophes naturelles
Le contrat d’assurance habitation protège nécessairement contre les risques de catastrophes naturelles : tempêtes, inondations, mouvements de terrain, grêle… Seule condition pour activer cette garantie : que l’état de catastrophe naturelle soit reconnu par arrêté ministériel.

À défaut, il existe la garantie tempête et autres événements climatiques qui couvre le propriétaire. Qu’il s’agisse de violentes chutes de grêle, de neige ou de vents violents. Pensez-y !

La garantie de protection juridique
Attention : les risques de litiges étant nombreux dans le cadre d’une garantie décennale toiture, vous avez tout intérêt à contracter une garantie de protection juridique.

Vous bénéficierez ainsi des conseils et de l’aide de juristes. Les frais d’expert et d’avocat pourront être entièrement ou partiellement pris en charge par cette garantie.

Que couvre une garantie décennale ?
Votre artisan ou entreprise est responsable pendant 10 ans de la qualité et de la fiabilité de ses travaux. Ce qui veut dire que si, par exemple, vous faites refaire votre toit et que 2 ans plus tard, vous constatez des infiltrations, l’assurance décennale de l’entrepreneur qui a réalisé vos travaux devra tout d’abord procéder à une expertise et vous indemniser des dégâts et remettre en état à ses frais votre toiture.

La garantie décennale couvre les dégâts dus à une fuite ou infiltration, mais à condition que le problème soit dû à un vice de construction. Une fuite de toiture pour vice caché doit pouvoir être prouvée en tant que telle.

Un vice caché signifie qu’une infiltration constatée après une tempête, par exemple, ne sera pas prise en charge (ce sera à votre assurance habitation de le faire). Dans le cas de la construction d’une toiture-terrasse mal isolée, la garantie décennale couvrira tout problème d’étanchéité.

La garantie décennale de la toiture s’applique aux travaux portant sur des éléments liés aux ouvrages de base et affectant la solidité du bâtiment et son étanchéité : tout ce qui relève de défauts d’entretiens, d’usure esthétique, défaut de traitement, etc. ne sera pas pris en compte.

Exemples de dommages susceptibles de rentrer dans le champ de la garantie décennale :

charpente qui a vrillé ou qui bouge ;
infiltrations d’eau par la toiture ;
tuiles mobiles ;
insectes ;
effondrement de la charpente sous le poids de la neige ;
etc.
Les dommages ne sont pas pris en charge par une garantie décennale lorsqu’ils n’influencent pas la solidité de l’ensemble. Par exemple :

un mauvais usage ;
un défaut d’entretien ;
une usure d’ordre esthétique comme des tuiles dont la couleur change ;
des dégâts constatés après une tempête.
Attention aux travaux annexes comme l’aménagement des combles, qui peuvent affecter la solidité de la toiture : l’entrepreneur qui a réalisé votre toiture ne pourra pas être tenu responsable des dommages.